No obstante, la denominada ciudad de las tres culturas juega también un papel primordial en el actual mercado inmobiliario español. Para aquellos que todavía se estén pensando adquirir una vivienda en la provincia manchega, a continuación, se recogen cuatro razones por las que comprar allí un piso.
En primer lugar, la región presenta uno de los precios del metro cuadrado más económicos de todo el territorio nacional. En concreto, según datos del índice inmobiliario Fotocasa para diciembre de 2016, la provincia recogía el valor nacional más bajo para el suelo (915 euros por metro cuadrado), y era junto a Ciudad Real (937 euros/m2) la única que bajaba del listón de los mil euros. Es por ello que la capital manchega concentra un buen número de inmuebles de ocasión. Basta con visitar las principales webs especializadas (Vibbo, Idealista o la propia Fotocasa) para constatarlo.
Por otro lado, su última posición en el ranking de precios de compra contrasta con los costes del alquiler. Y es que arrendar un piso en Toledo (4,61 euros/m2) es más caro que hacerlo en otras provincias como Ciudad Real (4,44 euros/m2), Ávila (4,43 euros/m2) o Ourense (4,53 euros/m2). Con todo, una buena noticia para aquellos que se plantean la compra como una inversión a medio o largo plazo.
En tercer lugar, y sobre todo si pensamos en sacar un rendimiento a nuestra propiedad, la afluencia turística se antoja un punto a favor de la capital castellana. Así, en cifras aportadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), durante 2016 fueron 906.390 las pernoctaciones registradas por la red hotelera de la ciudad. Un dato que supera en 4.000 los números de 2015, y que supone un incremento interanual del 7,5%. En definitiva, un escenario óptimo para el alquiler por períodos breves, apoyado en buena medida sobre los visitantes extranjeros (que representaron el 30,46% del total de las reservas).
Por último, la compraventa en la provincia viene impulsada por recurrentes campañas promocionales de activos, lanzadas muchas de ellas desde inmobiliarias bancarias. Así, el interesado localizará interesantes pisos en venta en Toledo en la web de Haya, en la de Solvia o en la de Servihabitat, entre otras compañías. En el caso concreto de Haya Real Estate, la búsqueda de vivienda viene facilitada por un buscador por criterios: precio, localidad, dimensiones, etc.
De esta manera, damos con obra nueva de ocasión, como una casa de cuatro habitaciones y 280 m2, ubicada en el municipio de Alcaudete de la Jara y a la venta por 64.708 euros (28% de descuento sobre el coste original). Ref. 5935987. También con un piso de Talavera de la Reina, con 2 dormitorios y un precio de 83.690 euros (9.310 euros de rebaja sobre el anterior). Ref. 6346006.
De la misma manera, localizamos atractivas oportunidades en el mercado de segunda mano. Es el caso de un piso situado en Noez, con cuatro habitaciones, 137 m2 y un coste de 40.320 euros (antes, 85.165 euros). Ref. 5958268 .Y un último inmueble usado: otro piso en Talavera de la Reina, esta vez de tres habitaciones y a la venta por 42.233 euros (49% de descuento). Ref. 5952192.
