Cargando...De Lara, que ha estado acompañado por el diputado provincial David Triguero, ha dicho, entre las numerosas «misiones y objetivos» que tendrá la Oficina Provincial de Vivienda, que dispondrá de un carácter de servicio informativo esencial. Se ha referido, en este sentido, a gestiones como orientar sobre ofertas de mercado y casuística en torno al régimen de alquiler. También se pondrá en marcha un banco de vivienda joven y un catálogo de viviendas disponibles para ser utilizadas en régimen de alquiler. Y se facilitará los necesarios y precisos contactos entre arrendador y arrendatario, entre otros servicios.
En el caso de que la vivienda se adquiera o se haya adquirido en propiedad se asesorará, tras proceder a un estudio personalizado, en materia de análisis comparativos de calidades, condicionantes urbanísticas de las viviendas disponibles, estudio de la financiación menos onerosa, tipos de hipoteca, cuotas fijas y variables, clausulas suelo y techo, comisiones, clausuras financieras y no financieras, posibles abusos, impuestos, minutas profesionales, avales, garantías, acciones cuando se reciban notificaciones, desahucios etc.
Y en lo que concierne al alquiler de viviendas se informará y se asesorará sobre todos los aspectos contractuales que conlleve un contrato, prórrogas, duración, etc. De Lara ha añadido que se realizarán escritos a quienes no tienen hábito de hacerlos, se ofrecerán formularios, se redactaran informes o cualquier tipo de solicitudes que los usuarios tengan que presentar ante las entidades privadas o ante los organismos públicos. En definitiva, se tiene previsto ofrecer un servicio lo más integral posible.
Por otra parte, según ha anunciado el presidente de la Diputación, se elaborará un estudio sobre viviendas no ocupadas en la provincia, «que son miles». Y propiciarán la alternativa de que sean utilizadas como espacio para que puedan residir estudiantes, al tiempo de que procurarán e instarán a su incorporación al banco de viviendas.
Ha informado De Lara, por otro lado, de que en la Oficina Provincial de Vivienda atenderán, en principio, dos trabajadores, un abogado y un auxiliar que se han formado en esta materia que tienen previsto continuar su fase formativa en oficinas similares de la Junta de Andalucía, «que ha estado dispuesta a reportarnos cualquier tipo de información de la experiencia que dispone al respecto». Y ha recordado que el Servicio Provincial de Cultura, Deportes y Juventud está reconocido legalmente como Centro de Información Juvenil desde abril de 2001, «por lo que tenemos capacidad legal para asumir la gestión de esta oficina».
El presidente de la Diputación ha comentado, por otro lado, que si la definitiva aclaración de las consecuencias de la aplicación de la «malhadada» Ley de Racionalización y Sostenibilidad de las Administraciones Locales lo autoriza, se plantearán «muy seriamente» la voluntad y la capacidad de intermediación de la Diputación ante entes externos competentes en nombre de los usuarios que apelen a la Oficina Provincial de Vivienda, incluso ante los Tribunales. «Queremos que sea integral y abarcante, y que se disponga de respuesta inmediata y eficaz desde la Diputación provincial», ha añadido.
Según el INJUVE dos de cada tres jóvenes españoles de hasta 29 años todavía vive con sus padres. Y el 55 por ciento manifiesta no vivir donde desearía por escasez de recursos económicos. Además, según los datos facilitados por De Lara, el 46 por ciento de los emancipados viven en régimen alquiler y el 90 por ciento de ellos no disponen de ayuda pública. Al 41 por ciento de los jóvenes que han adquirido una vivienda les resta una media de 21 años para terminar de pagar la hipoteca con una media de 591 euros al mes. Y el 85 por ciento de ellos no recibieron ayuda pública en la adquisición.
Según la Encuesta de Población Activa (EPA) sólo el 22’32 por ciento de los jóvenes están emancipados en España y en Castilla-La Mancha el porcentaje baja al 21 por ciento. Y la tasa de paro juvenil aplicada a población de menos de 25 años se sitúa en el 61’6 por ciento.
